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      老舊小區(qū)加裝電梯本是一項“惠民工程 ”是踐行“人民城市”重要理念的重要舉措，加裝電梯對居民而言是新生事物居民大多沒有經(jīng)驗如果在電梯開工建設(shè)前未了解電梯公司具體情況未考慮建后管理很容易引發(fā)后續(xù)問題。
      在選擇加裝電梯的同時請各位居民注意以下幾點
      1、電梯加裝公司選擇。要多關(guān)注一些已經(jīng)成功完成加裝電梯并獲得政府補貼的項目，特別是企業(yè)的資質(zhì)、口碑信譽、品牌核心力和后續(xù)維護能力等，謹慎認真委托加裝實施單位，盡量選擇實力較強、有加裝電梯成功案例的電梯加裝公司。
      2、加裝成本及資金付款。合同報價應(yīng)包括咨詢代理、方案設(shè)計（含地勘報告）、土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯設(shè)備購置安裝、管線遷改、監(jiān)理、評審等費用。在合同款支付方面，根據(jù)實施流程在完成設(shè)計及審批前，業(yè)主可支付少量定金，建議支付不超過2萬元，基坑完成后支付至20%，鋼結(jié)構(gòu)完成后付至40%，電梯安裝完成后付至60%，驗收完成后付至95%，余款質(zhì)保期結(jié)束后付清。后期施工進度款支付時，要支付至合同簽訂企業(yè)的公司基本賬戶，不應(yīng)直接支付至業(yè)務(wù)員個人賬戶，以免產(chǎn)生不必 要的損失。同時還應(yīng)做好施工單位管理工作，確保分包隊伍農(nóng)民工工資支付到位。
      3、加裝質(zhì)量安 全監(jiān)管。電梯加裝的實施主體是參與加裝的全體居民（建設(shè)者），是加裝電梯項目的第 一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)落實對電梯建設(shè)、使用全過程的質(zhì)量、安 全管理，施工期間落實對設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建方的項目管理工作，做好每年維保、年檢工作。此外，與電梯加裝公司簽訂合同的主體也是參與加裝的全體居民（建設(shè)者），雙方簽訂的合同是獨立的民事合同，參與加裝的全體居民（建設(shè)者）和加裝公司依據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2023年，國 家市場監(jiān)管總局出臺第74號令《特種設(shè)備使用單位落實使用安 全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》，明確要求電梯“屬于共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人須委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等市場主體管理電梯，受委托方是使用單位”。
那么誰來負責(zé)后續(xù)電梯日常管理呢？對于有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，共有產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）可委托物業(yè)公司統(tǒng)一代管。對于沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，可以引入外包機制，將轄區(qū)內(nèi)的加裝電梯的單元樓道統(tǒng)一打包委托給第三方專業(yè)維保單位負責(zé)管理。
      電梯使用過程中請注意
      一、電梯不能超載，當(dāng)電梯報警時，就應(yīng)該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是非常危險的。
      二、當(dāng)電梯門快關(guān)上時，千萬不要沖進電梯，阻止電梯關(guān)門，禁止一只腳在內(nèi)一只腳在外停留，這樣會受到傷害。電梯門即將關(guān)閉時，嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。與電梯門保持距離，開關(guān)門時要特別注意防止衣物或其他隨身物品被電梯門夾住。
      三、電梯在正常運行時，千萬不要去按“應(yīng)急”按鈕，否則會給您帶來不必 要的麻煩。需要電梯門保持開門狀態(tài)，應(yīng)該按住開門按鈕，如果自己需要搬運物品，可以請求其他乘客幫你按住開門按鈕。
      四、乘坐電梯時，如果電梯門沒有關(guān)上就運行，這說明電梯有故障，乘客不要乘坐，同時可以報答維修人員電話反映。
      五、來到電梯前，乘客需要看看是否掛有“停梯檢修”標(biāo)志。如果電梯在維修，應(yīng)掛有這種標(biāo)志，乘客不要乘坐。
      六、發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層，乘客禁止使用電梯逃生，而要從樓梯逃生。

      七、電梯運行中萬一出現(xiàn)故障時，乘客不要驚慌，應(yīng)按“對講”或“應(yīng)急”按鈕通知維修人員，不要亂動亂按，等待維修人員救援。

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