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湖南舊樓加裝電梯無需爭(zhēng)執(zhí)了！新規(guī)定之下，可能執(zhí)行“強(qiáng)制加裝”

      隨著城市的快速發(fā)展，早期的房屋，無論是外觀，還是配套設(shè)施，都和現(xiàn)在的房屋有了很大的不同，特別是電梯的問題，更是困擾了很多老城區(qū)。

同一棟樓的居民，由于電梯的問題，互相看不順眼。但是，這一次，我們不需要再去爭(zhēng)取安裝電梯了！新規(guī)則下，“強(qiáng)制加裝”或?qū)?shí)施，您如何看待這一現(xiàn)象？

一、舊城更新的必 要性

      這些房子，都是很早以前就建好的，而且由于建筑技術(shù)的限制，很多問題都已經(jīng)暴露出來。老城區(qū)的居民，大多都是老年人，他們想要上樓，幾乎是不可能的事情，所以大部分老年人都不愿意離開自己的家。

      為了讓自己的孩子更加的方便，他們提出了給自己的公寓安裝電梯的建議，但是這個(gè)建議被下層居民堅(jiān)決的拒絕，導(dǎo)致了鄰居之間的關(guān)系越來越差。這種情況并不是只發(fā)生在少數(shù)幾個(gè)小區(qū)，而是發(fā)生在全 國(guó)大部分的老城區(qū)。

      為此，相關(guān)部門制定了對(duì)舊住房進(jìn)行更新改造的政策。因?yàn)檫@種老式的住宅區(qū)，已經(jīng)沒有多少人愿意住在這種老式住宅區(qū)了。大部分有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人家，在購(gòu)買了新房子后，都會(huì)從老舊小區(qū)里搬出來，這樣一來，新小區(qū)里的居民就會(huì)減少。而那些遷出的居民，他們又有了新的住房需求，他們又會(huì)不斷的買房，房地產(chǎn)開發(fā)商又會(huì)不斷的在新的土地上蓋房。不過，如今國(guó)內(nèi)的住房已經(jīng)達(dá)到了飽和，政府也停止了對(duì)房地產(chǎn)的扶持，開始了大規(guī)模的拆遷和建設(shè)。

      所以，未來的老舊住宅區(qū)，不是要拆遷，而是要改造，在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，改造是更 好的選擇。在老房子的改造中，加裝電梯是一個(gè)很重要的問題，因?yàn)槔戏孔永镒≈亩际抢夏耆耍绻荒馨惭b電梯，他們的生活就會(huì)變得很麻煩。

    在2023年3月中旬， 相關(guān)部門發(fā)布了通知，指出各地要加快老舊小區(qū)的改造，并鼓勵(lì)有條件的舊樓加裝電梯。相關(guān)部門也出臺(tái)了相應(yīng)的政策，以支持在老舊小區(qū)中加裝電梯。之所以遲遲不能安裝電梯，主要是因?yàn)榈讓幼舻姆磳?duì)。盡管有關(guān)部門一直在積極倡導(dǎo)在老式住宅區(qū)增設(shè)電梯，但是這一做法需要所有的住戶都同意才能生效。

電梯在使用過程中，其噪聲的影響相對(duì)較大，這一問題的確是客觀存在的。另外，加裝電梯的話，底層住戶也要承擔(dān)一部分費(fèi)用，特別是底層住戶，基本上都不用電梯，從他們的角度來看，這顯然是不合理的，也是不公平的。

      針對(duì)此，杭州某電梯公司提出了一種新的解決辦法，即讓第三方升降機(jī)公司為老式住宅小區(qū)提供免費(fèi)升降機(jī)。想要坐電梯的，只需要買一張電梯卡就可以了。而且，每一位業(yè)主，都要支付一筆電費(fèi)，還有一筆日常的維護(hù)費(fèi)用。而對(duì)于底層的人，他們也會(huì)給予一 定的補(bǔ)償。如此一來，舊樓加裝電梯的難題，就迎刃而解了。

二、增加電梯的優(yōu)點(diǎn)

     增加老齡住宅區(qū)的電梯和配套設(shè)備，能夠帶動(dòng)國(guó)內(nèi)居民的消費(fèi)。根據(jù)相關(guān)研究，五年之內(nèi)，投資總額將達(dá)到2.66萬億。

這項(xiàng)投資對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用是不容忽視的，它對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)都有很強(qiáng)的拉動(dòng)作用。其次，給老城區(qū)的住戶安裝電梯，其實(shí)也是一種對(duì)老年人的福利，因?yàn)楝F(xiàn)在的人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了改變，老年人的數(shù)量也在慢慢的增加。

      我們要了解老人的需要，主動(dòng)給予他們幫助，由于他們行動(dòng)不便，加上又沒有電梯，所以很多老人不愿意外出，這對(duì)他們的身體健康，也有很大的影響。在老城區(qū)安裝電梯，可以讓年輕人對(duì)老城區(qū)的觀感發(fā)生翻天覆地的變化，甚至有些剛步入社會(huì)的低收入者，都會(huì)考慮租賃老城區(qū)的房屋。

結(jié)束語(yǔ)

      如此一來，既可以提高老舊住宅區(qū)的入住率，又可以緩 解低收入人群的房租壓力。很顯然，給老舊小區(qū)安裝電梯，是一箭雙雕的好辦法。