湖南舊樓加裝電梯辦理需要注意哪些方面，看完就懂了
針對(duì)市民提出簡(jiǎn)化舊樓小區(qū)電梯加裝流程問題，市自然資源、住建等部門均表示會(huì)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步優(yōu)化簡(jiǎn)化流程，方便市民加裝電梯。
湖南舊樓加裝電梯有8個(gè)流程要點(diǎn)，分別是：方案設(shè)計(jì)、征求意見、辦理規(guī)劃審批手續(xù)、委托勘察和施工圖設(shè)計(jì)、辦理施工圖審查、辦理施工許可和告知手續(xù)、辦理消防設(shè)計(jì)備案手續(xù)、辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。
其中，規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容是順利加裝電梯的首要關(guān)口，除涉及安裝方案外，還涉及鄰里之間的利益紛爭(zhēng)。
湖南舊樓加裝電梯的條件：
（一）建筑物具備增設(shè)電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。
（二）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和消防等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（三）增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號(hào)（幢）房屋專有部分占該梯號(hào)（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
（四）增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見書。
（五）同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式達(dá)成以下事項(xiàng)解決方案：
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯安全管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運(yùn)行期間在崗。
3.增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
4.電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?
5.對(duì)利益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。
那么，長(zhǎng)沙老樓加裝電梯的錢誰來出？
（一）根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。
（二）房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金。
（三）原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位的資金補(bǔ)助。
（四）社會(huì)投資等其他合法資金來源。
除此之外，湖南舊樓加裝電梯并不是一裝就完事，增裝后還涉及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的分?jǐn)?，以一臺(tái)七層樓電梯為例，一年的維保費(fèi)用在4500元左右，遇到設(shè)備故障或損壞，還將發(fā)生維修和零部件的費(fèi)用，建議增裝使用者購買電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)和設(shè)備附加險(xiǎn)，來降低維修的成本和安全風(fēng)險(xiǎn)。
keyword：湖南舊樓加裝電梯
文章來源：http://xfrdz.com.cn/
老舊小區(qū)電梯加裝難題的化解方案隨著城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的居住環(huán)境急需改 善。電梯的加裝不僅能提升居民的生活質(zhì)量，還能提高小區(qū)的整體價(jià)值。然而，由于歷史遺 留問題、資金不足、技術(shù)限制等多方面因素，老舊小區(qū)電梯加裝面臨諸多難題...
舊樓加裝電梯的4種解決方案，哪種更 好呢？隨著人口老齡化進(jìn)程加快，為改 善居住環(huán)境，解決老年人“上下樓難”等出行問題，老舊小區(qū)加裝電梯的需求越來越大，已逐漸成為各地黨委、政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的一項(xiàng)民生工程，不少城市紛紛在推動(dòng)舊樓加裝電梯。而當(dāng)前加...
居民關(guān)心的舊樓加裝電梯問題，答案在這里！隨著城市生活質(zhì)量的不斷提高，部分老舊小區(qū)由于沒有安裝電梯，給住戶尤其是老人小孩帶來諸多不便，對(duì)此，其中一個(gè)有 效的解決方案就是加裝電梯，那么下面就跟大家來介紹一下加裝電梯的流程和注意事項(xiàng)等。 加裝...
舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)??！老小區(qū)增設(shè)電梯時(shí)往往會(huì)面臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問題，建議市民在考慮加裝電梯時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面： 一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際 從住戶、樓層和成本等因素考慮，建議一梯兩戶住宅樓配備630千克的電梯，該...
- 長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯該怎么申請(qǐng)呢？以下是申請(qǐng)指南
辦理原則：?遵循“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安 全”的原則。辦理流程：1、統(tǒng)一意見與簽訂協(xié)議：按照申請(qǐng)條件由申請(qǐng)人征求相關(guān)業(yè)主形成增設(shè)電梯的統(tǒng)一意見并簽訂協(xié)議。2、實(shí)施主體：同意增設(shè)電梯的所有業(yè)...
電梯構(gòu)造及運(yùn)行原理電梯一般分為兩大類：有機(jī)房電梯與無機(jī)房電梯。 無機(jī)房電梯，顧名思義，即沒有機(jī)房的電梯。無機(jī)房電梯的曳引機(jī)安裝在導(dǎo)軌、承重梁上，控制柜等設(shè)備則固定在井道壁上。 有機(jī)房電梯，包括小機(jī)房電梯和一般機(jī)房電梯，...
辨別合格電梯基本常識(shí)什么是拼裝電梯？一些販賣報(bào)廢電梯的中間商以1—2萬元的價(jià)格收購舊梯，整修后至少可賣5—10萬元。而國(guó)產(chǎn)普通電梯的價(jià)格在12萬元左右。因此也就漸漸形成了一個(gè)銷售拼裝電梯的產(chǎn)業(yè)鏈。 什么是報(bào)廢電梯？ 一般地，...
老舊小區(qū)加裝電梯業(yè)主請(qǐng)務(wù)必注意以下幾點(diǎn)老舊小區(qū)加裝電梯本是一項(xiàng)“惠民工程 ”是踐行“人民城市”重要理念的重要舉措，加裝電梯對(duì)居民而言是新生事物居民大多沒有經(jīng)驗(yàn)如果在電梯開工建設(shè)前未了解電梯公司具體情況未考慮建后管理很容易引發(fā)后續(xù)問題。 ...
加裝電梯，讓老舊小區(qū)居民住上“洋房”“加裝了電梯，又重新裝修了房子，我們現(xiàn)在感覺跟住在電梯洋房一樣?！?2月3日，在西工區(qū)漢屯路街道置隆花園小區(qū)，36歲的居民張小花開心地說。乘著平層入戶的電梯，我們來到了張小花位于7樓的“洋房”參觀。剛一進(jìn)門...
舊樓電梯安裝流程舊樓電梯安裝流程通常包括以下步驟： 1.召開全體業(yè)主會(huì)議，成立加裝電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，負(fù)責(zé)資金籌措、報(bào)建、安裝、維修和管理等相關(guān)事務(wù)。12 2.備齊相關(guān)資料，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)，并按規(guī)定進(jìn)行公...
舊樓加裝電梯的利與弊利： 1：老舊小區(qū)的住戶年齡一般偏大，且小孩子比較多。加裝電梯會(huì)更加方便老人和小孩。特別是現(xiàn)在的老人腿腳一般都不太好，也減少了意外的發(fā)生。 2：提高了小區(qū)的價(jià)格，老舊小區(qū)一般樓層不會(huì)超過九層樓，都是沒...
- 舊樓加裝電梯規(guī)定有哪些
隨著人們生活水平的提高，如今越來越多的舊房都已經(jīng)開始加裝電梯了。那么問題來了，你知道舊房裝電梯規(guī)定有哪些嗎?舊樓安裝電梯的流程是什么呢?接下來，就讓我來為大家簡(jiǎn)單的介紹下。舊房裝電梯規(guī)定有哪些 1.如...
Top1
Top2- 4湖南舊樓加裝電梯的好處有哪些
時(shí)間：2021-12-16
- 5湖南舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！
時(shí)間：2021-09-14
- 7加裝電梯，讓老舊小區(qū)居民住上“洋房”
時(shí)間：2024-03-29
- 8老舊小區(qū)加裝電梯業(yè)主請(qǐng)務(wù)必注意以下幾點(diǎn)
時(shí)間：2024-04-29
- 9長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯有哪些步驟？
時(shí)間：2023-02-06
- 10舊樓加裝電梯的類型？考慮因素？
時(shí)間：2023-01-08
Top3